VERKEHRSWERT IHRER IMMOBILIE
Ihre Leistungen von Ragnit ConsultING
VERKEHRSWERTERMITTLUNG
Sie planen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie und sind nicht sicher, ob ein Verkehrswertgutachten sinnvoll oder sogar zwingend erforderlich ist? Wir klären Sie über das Wertgutachten für eine Immobilie auf.
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Grundsätzlich wird unter einem Gutachten eine objektive Darstellung von Erfahrungssätzen, basierend auf Tatsachen, sowie entsprechend fachkundige Schlussfolgerungen aus diesen verstanden. Ein Gutachten sollte vollständig und auch für einen Nicht-Fachmann nachvollziehbar sein.
Ein Verkehrswertgutachten im Speziellen bestimmt den voraussichtlich erzielbaren Marktwert einer Immobilie oder eines Grundstücks. Dabei wird die Immobilie nach bestimmten Kritereien beurteilt und ihr wird ein Wert auf objektiver Basis beigemessen. Der tatsächlich erzielte Kaufpreis kann davon je nach örtlichem Marktverhalten nach oben oder unten abweichen.
WANN WIRD EIN VERKEHRSGUTACHTEN BENÖTIGT?
Ein Verkehrswertgutachten ist in Deutschland dann zwingend erforderlich, wenn die Beurteilung bzw. der Wert der Immobilie oder des Grundstücks Gegenstand eines gerichtlichen Verfahrens ist. Also bspw. bei Schenkungen, Erbschaften oder Scheidungsverfahren.
Solcherlei Verkehrsgutachten dürfen nur von zertifizierten, öffentlich bestellten, vereidigten oder gerichtlich bestellten Sachverständigen erstellt werden.
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Sollten Sie keiner der o.a. gerichtlichen Auseinandersetzungen entgegensehen, genügt ein einfaches Verkehrswertgutachten, ein sogenanntes Teilgutachten - und bei diesem hilft Ihnen Ragnit ConsultING.
IHR VERKEHRSWERTGUTACHTEN
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist und möchten dazu eine detaillierte Zusammenstellung der Faktoren? Dann ist das erweitere Teilgutachten von Ragnit ConsultING genau das richtige Produkt für Sie.
Wir berücksichtigen u. a. folgende Faktoren:
Bodenrichtwert (Lage)
Kaufpreissammlung
Gebäudealter & -zustand
Nutzung des Gebäudes
Berücksichtigung von Rechten
