ENERGIEAUSWEIS

ENERGIEAUSWEIS

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wussten Sie, dass Sie dabei gesetzlich verpflichtet sind, einen Energieausweis vorweisen zu können?

Der Energieausweis ist ein Dokument, welches den Energieverbrauch eines Gebäudes entweder nach Verbrauch oder Bedarf bewertet. Die entsprechenden Regelungen zur Ausstellung und Verwendung schrieb bis Mai 2021 die Energieeinsparverordnung (EnEV) vor. Seit diesem Zeitpunkt regelt das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) die Pflichten und Anforderungen an Energieausweise.

Mit Hilfe eines Energieausweises kann man schnell anhand von Kennzahlen und Grafiken erkennen, ob das Haus, welches man kaufen, oder die Wohnung, die man mieten möchte, in gutem energetischen Zustand ist oder nicht. Vom Energieausweis kann also bereits abgeleitet werden, ob man mit hohen Heizkosten und evtl. Sanierungsbedarf rechnen muss.

Grundsätzlich unterscheidet man einen Energieausweis in zweierlei Arten:

• ​Energiebedarfsausweis

• ​Energieverbrauchsausweis

   

Beim Bedarfsausweis werden die Kennwerte für den Energiebedarf rechnerisch auf der Grundlage von Baujahr, Bauunterlagen (Gebäudetyp, Anzahl der Wohnungen und Gesamtwohnfläche), den technischen Gebäude- und Heizungsdaten und unter standardisierten Rahmenbedingungen (Klimadaten, Nutzerverhalten, Raumtemperatur) bestimmt.

Beim Verbrauchsausweis beruhen diese Berechnungen vor allem auf den realen Verbräuchen der letzten drei Jahre. Aus den Heizkostenabrechnungen oder anderen geeigneten Verbrauchsmessungen werden anschließend die Kennwerte für den Energieverbrauch des gesamten Gebäudes ermittelt.